В состав внутриквартирной отопительной коммуникации входят стояки, подающие трубы, резьбовые соединения (сгонки и муфты), отопительное оборудование (батареи).

При условии, что в квартире установлены «родные» батареи, которые не менялись самим владельцем во время проживания, ответственность за состояние отопительной внутриквартирной системы несет управляющая компания (жилищная контора или ТСЖ).

Именно это учреждение проводит контрольную проверку технического состояния отопительной системы за свои средства как минимум каждый год, заменяя вышедшие из строя радиаторы, устраняя течи, свищи и прочие проблемы.

Если же владельцы квартиры провели самовольную замену батарей и труб в квартире, при возникновении прорыва ответственность несут исключительно они. Правда, существует вариант переложить ответственность на организацию, которая занималась непосредственным ремонтом отопительной системы.